Question 1

Was macht InvestKlar?

Accepted Answer

InvestKlar liest das Exposé einer Eigentumswohnung und sagt Ihnen ehrlich, ob sich der Kauf als Kapitalanlage lohnt. Sie erhalten ein klares Urteil mit einem Score von 0 bis 100 – in verständlicher Sprache, ohne Fachchinesisch.

Question 2

Ist InvestKlar wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja. InvestKlar ist komplett kostenlos, ohne Anmeldung, ohne Werbung und ohne Verkaufsdruck. Sie müssen sich nicht registrieren und geben keine Zahlungsdaten an.

Question 3

Welche Exposés und Unterlagen kann InvestKlar lesen?

Accepted Answer

InvestKlar versteht Immobilien-Anzeigen von ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen sowie Exposé-PDFs. Sie geben einfach den Link oder die Unterlagen ein, und InvestKlar zieht die relevanten Daten automatisch heraus.

Question 4

Welche Kennzahlen berechnet InvestKlar?

Accepted Answer

InvestKlar berechnet Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor, monatlichen Cashflow, Eigenkapitalrendite (EK-Rendite) und DSCR. Zusätzlich prüft es die Lage, vergleicht die Miete mit dem örtlichen Mietspiegel und weist auf Sanierungs- und Renovierungsrisiken hin.

Question 5

Lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage?

Accepted Answer

Genau diese Frage beantwortet InvestKlar. Anhand von Kaufpreis, Miete, Lage und Zustand bewertet das Tool, ob der Preis stimmt, und liefert ein ehrliches Urteil – inklusive der Schwachstellen, die ein Exposé gern verschweigt.